Referentes correntinos opinan que el Estado debería subsidiar a quienes realmente no pueden costear sus alquileres. Una vez que finalice la prórroga, el 31 de marzo, los aumentos superarían el 50%. Organizaciones sociales recuerdan que están prohibidos los desalojos.
El Gobierno nacional anunció recientemente la extensión por otros dos meses del congelamiento del valor de los alquileres, una medida que se dispuso en marzo del año pasado en el marco de las medidas por la pandemia y que vence este 31 de enero.
La medida sólo rige para los contratos de locación de inmuebles, destinados a vivienda única y ocupados, cuyo vencimiento haya operado desde el 20 de marzo de 2020. No están incluidos quienes acordaron sus locaciones tras entrada en vigencia de la Ley de Alquileres el 1 de julio.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Corrientes, Iván Montanaro, consideró que la extensión del plazo “no es una solución real” al problema de los inquilinos que no pueden o no llegan a costear la mensualidad. A la vez que puso el foco sobre las deudas que acarrean los locatarios y el monto del aumento que impactará sobre el costo del alquiler, una vez que finalice la medida excepcional.
“Como intermediarios entre propietarios e inquilinos, vimos como positivo el primer decreto que se aplicó al comienzo de la pandemia. Alguna medida se debía tomar para la gente que no podía pagar y quedó sin trabajo”, declaró a época. Sin embargo, la nueva prórroga -hasta el 31 de marzo -les resulta “cuestionable”, porque no soluciona los problemas de fondo: la inflación y la caída del poder adquisitivo.
Montanaro analizó que el Estado debería preocuparse por ayudar a los arrendatarios a través de un subsidio para que puedan costear sus alquileres. “Hay inquilinos que realmente necesitan ayuda y el Gobierno tiene que identificarlos para, previa presentación de una documentación que certifique su vulnerabilidad social, ofrecerle algún tipo de crédito a una tasa baja y fácil de pagar”, consideró.
Como muchas cámaras del país, la sede local está preocupada por la reducción de ingresos de los propietarios y la falta de inversión en el mercado que puede desencadenar el congelamiento. “Existe gente que trabajó mucho tiempo para poder comprar una propiedad y rentarla”, señaló.
Para los referentes, la solución de fondo es la “estabilidad inflacionaria” (algunas consultoras privadas prevén 50% para 2021) y una mejora sustancial de la economía.
Posibles incrementos
El presidente de la Cámara Inmobiliaria dijo que una vez que finalice el congelamiento se ajustarán al valor del mercado. Estimó que pude superar el 50% de reajuste. “Hay que tener en cuenta que acumula la inflación de un año”, marcó.
De esta forma, dejó en evidencia que la deuda es acumulativa y no se suprimió.
Atentos a esta situación, distintas agrupaciones que defienden los derechos de los inquilinos adelantaron que insistirán por un plan de desendeudamiento.
Desalojos
La Asociación Civil Inquilinos de Corrientes (ACIC) recordó que están prohibidos los desalojos por falta de pago hasta abril. Mientras que los inmobiliarios remarcaron que no se llevó a cabo ninguna acción de este tipo y si alguien lo hizo fue ilegal.
“Si tenés contrato vigente con aumento pactado en el contrato, podés no pagar el aumento y luego pagar esa deuda a partir de abril, en 6 ó 12 cuotas sin punitorios”, acotó la ACIC.
Fuente: Diario época