Los corredores locales esperan que el Gobierno nacional tome medidas concretas para establecer los nuevos montos. Un aluvión de consultas llegó ayer hasta las inmobiliarias para tratar de conocer algún precio de referencia.
Los inquilinos que quieran acceder a nuevos inmuebles se encontrarán en estos días con un desbarajuste de precios.
El reconocido corredor inmobiliario, Miguel Yancovich, comentó a época que todos los alquileres exhibidos en oferta fueron cancelados en su mayoría y que la mayoría espera que se estabilice el contexto cambiario para establecer los precios.
“Para fijar los costos vamos a esperar entre 15 y 20 días a la espera de las medidas que tomará el Gobierno para sortear esta crisis”, expresó. Según Yancovich por estas horas corre una incertidumbre “muy grande” en el sector y esperan que el Gobierno tome medidas económicas para contener la situación.
“Recibimos muchas consultas, pero a todos les decimos que esperen por lo menos una semana para asesorarlos nuevamente”, relató.
Desde el sector aclaran que los precios de los actuales alquileres no se modificarán si ya está pautado un contrato entre las partes. Ahora, al momento de renegociar, anticipan que habrá considerables aumentos por la abrupta escalada del dólar.
“Lo que pactan las partes en un contrato se convierte en ley”, recordó el experimentado corredor local.
Vale recordar que la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) estimó para 2019 incrementos de un 30% anual en los alquileres con una actualización del 15% semestral en todo el país.
En el caso de los inquilinos que mantienen un contracto directo con los dueños de propiedades, la situación es diferente. Los aumentos dependen generalmente del precio de los servicios indispensables como luz y agua; es decir, dependerán de la inflación resultante.
Por su parte, Yancovich se mostró preocupado por el futuro inmediato: “Es un Gobierno incierto en todos los sentidos. Además, todo lo que ellos dijeron tiene un alto contenido electoral”, sostuvo.
Los precios estándares
Los costos mensuales mínimos de alquileres cotizan en Corrientes a 4.500 pesos y en la mayoría de los casos se debe considerar expensas, servicios y arreglos extras.
En los últimos dos meses se registraron aumentos según relevamientos de este medio, ya que antes de este periodo de tiempo alcanzaban un valor de 3.500 pesos.
Compra y venta
Al igual que ocurrió con la fuerte devaluación de septiembre de 2018, se prevé que el valor de las viviendas se duplique y trabe muchas transacciones.
Fijar un costo exacto sigue siendo el verdadero desafío para los propietarios.
Fuente: Diario época